Агентство CHILE HOME, основанное учредителями компании CHILE KIDS, является единственным русскоговорящим агентством недвижимости в Чили. Мы предлагаем услуги по покупке недвижимости в Чили для личного пользования или инвестиций, краткосрочную аренду из нашего собственного «жилого» фонда, а также помощь в подборе долгосрочной аренды недвижимости.
в мире по реальному росту цен (с учетом инфляции) на недвижимость за последние 15 лет.
275% роста цены на недвижимость за последние 15 лет по номиналу и 111% роста цены с учетом инфляции.
- отсутствие налога на прибыль при продаже недвижимости со сроком владения более 1 года;
- отсутствие налога на рентный доход при сдаче в аренду до 2 квартир площадью до 140 кв.м.;
- налог за регистрацию объекта 0,2—0,3% от кадастровой стоимости.
Вся недвижимость в Чили продается в UF – специальная расчетная единица, которая корректируется исходя из инфляции. Курс UF растет на протяжении 30 лет. C 2013 года по 2023 год вырос на 53%, то есть в среднем рост 5% в год.
в валюте от сдачи в аренду недвижимости в Чили. Рентный бизнес в Чили является одним из самых стабильных в мире, что является привлекательным фактором для инвестора: 5% в год при долгосрочной аренде; более 10% в год при сдаче через сервис AirBnb.
Наличие рентной недвижимости является основанием для дистанционного получения временной визы резидента Чили на 2 года по процедуре рантье. Наличие недвижимости в собственности временного резидента Чили может быть использовать как существенный плюс к последующей заявке на ПМЖ и гражданство Чили.
Для краткосрочной аренды на время путешествия в Чили на роды, а также на первые два месяца после получения одобрения визы резидента, наши клиенты могут арендовать апартаменты из личного «жилого» фонда. Выбирая данный вариант, в отличии от Airbnb клиенты не платят 13% комиссию сервиса, имеют возможность оплатить аренду в рублях, а также совершить оплату от юридического лица.
Для долгосрочной аренды (от 1 года) в Чили используются специализированные сайты для поиска подходящего варианта. В сделке присутствует риэлтор, который берет комиссию 50% от месячной оплаты. Также обычно собственник берет депозит 1 месяц аренды. Собственник запрашивает документы о платежеспособности потенциального арендатора. Наша компания помогает с подборкой вариантов под запрос, переговорами с риэлтором и собственником, а также языковую поддержку на просмотрах квартир и при заключении договора у нотариуса.
Рекомендуемые локации: район Витакура, Лас Кондес, Ло Барнечео
Средняя стоимость в месяц:
Обычно все дома имеют инфраструктуру в виде закрытой парковки, бассейна, тренажерного зала, зоны для барбекю.
Рекомендуемые локации: Винья Дель Мар (кварталы между улицами 1 и 18 Норте), район Реньяка и Конкон.
Средняя стоимость в месяц:
Обычно все дома имеют инфраструктуру в виде закрытой парковки, бассейна, тренажерного зала, зоны для барбекю.
