Сегодня разберем, наверное, самую высокую статью при любой миграции — это аренда жилья. Рассмотрим актуальные цены на аренду жилья в Чили и сравним три локации. Это столица Сантьяго, а именно престижные районы Лоборничья, Витакура, Лос-Кондос, а также центральную часть. Прибрежный город Винья-дель-Мар — это идеальный вариант для тех, кто мечтает жить у моря. Конкон — это инстаграммный город для тех, кто любит тишину, комфорт и прекрасные пляжи.
Мы разберем с вами аренду односпальных и двуспальных апартаментов, а также домов или больших апартаментов с четырьмя, с пятью спальнями и своей территорией. Все цены указаны при условии заключения официального контракта у нотариуса сроком на один год и больше. Это важный момент, потому что цены на Airbnb в два раза выше, чем цены на долгосрочный контракт. Чтобы заключить подобный контракт, у вас должен быть ВНЖ. О том, как его получить, мы рассказываем в нашем блоге.
Для анализа мы использовали сайт Портал Инмобиларио. Это самый известный, самый популярный и самый надежный сайт для поиска долгосрочной аренды в Чили (ссылка в конце статьи). В финале я расскажу, сколько вы потратите дополнительно на коммунальные расходы, которые оплачиваются отдельно от аренды жилья.
Давайте начнем со столицы.
Сантьяго – это крупнейший город страны, проживает 8 миллионов человек. Город разделен на 21 район, у каждого свой, по сути, мэр, но мы рекомендуем жить нашим клиентам в трех районах, это Лоберниче, Витакура и Лос-Кондес – самые благополучные районы Сантьяго. Односпальные квартиры здесь обойдутся в аренду в среднем от 750 до 1000 долларов США в месяц. В основном такие квартиры расположены в современных жилых комплексах, где есть и тренажерные залы и залы для проведения торжеств с охраной и обязательно с бассейном.
За двуспальные апартаменты вы заплатите от 1200 до 1600 долларов США в месяц. Это хороший вариант для семей или людей, которым нужна дополнительная комната для работы. Дома или апартаменты с четырьмя или пятью спальнями можно арендовать в данном районе с уже более серьезным бюджетом. Это 4−7 тысяч долларов США в месяц. В таких домах, естественно, имеется свой сад, бассейн, парковки для нескольких машин.
Престижная недвижимость и высокий уровень жизни в этих районах делают их одними из самых дорогих в стране. Если же вас интересуют более бюджетные варианты аренды, то в центре Сантьяго, там, где расположено большинство административных учреждений, и проживает в основном средний класс. Цена в два раза ниже по аренде от описанного выше.
Теперь отправимся к океану, в город Винья-дель-Мар.
Это популярное место как для туристов, так и для тех, кто хочет жить у побережья. Односпальные квартиры здесь в среднем стоят около 700 долларов США, и вы получаете прекрасный вид на океан и спокойный ритм жизни. Цена на двуспальные квартиры колеблется от 1000 до 1200 долларов США. Дома с четырьмя спальнями и пятью спальнями здесь не так популярны, потому что таких вариантов почти нет, но в целом это может стоить от 3 до 5 тысяч долларов США.
Проблема Винья-даль-Мар в том, что достойных вариантов под аренду здесь очень мало, особенно в сезон, так как спрос существенно превышает предложение. Поэтому данный город, например, мы рекомендуем к инвестированию в покупку недвижимости.
Третий город, который мы с вами сегодня разберем, это Конкон.
Это красивый новый инстаграммный город, и за счет того, что в Конконе огромное количество новостроек, цены в данном городе, конечно же, одни из самых приятных и подойдут тем, кто хочет жить в тишине, спокойствии и с видом на океан.
Односпальные апартаменты с видом на океан можно снять в аренду от 450 до 600 долларов в месяц при долгосрочном контракте. За двухспальные апартаменты вы заплатите в среднем от 700 до 1000 долларов, а дома с четырьмя и пятью спальнями, которых здесь достаточно много, можно арендовать стоимостью до четырех тысяч долларов США в месяц. Это прекрасный вариант для тех семей, которые ищут тишину и простор.
Отдельно поговорим про коммунальные расходы, потому что коммунальные расходы при долгосрочной аренде жилья всегда оплачиваются отдельно. Конечно же они зависят от размера жилья, от сезона и от конкретного комплекса. Средние цифры такие: электричество, вода и газ в односпальной квартире обойдутся в среднем 150 долларов США в месяц. В эту сумму будут входить не только коммунальные услуги, но и круглосуточный консьерж, который будет в вашем доме, обслуживание различных совместных помещений, таких как бассейн, тренажерный зал и другие. Для двуспальных квартир средние ежемесячные расходы будут составлять приблизительно 200−250 долларов США в месяц. Ну, а для домов с четырьмя-пятью спальнями или для аналогичных апартаментов здесь расходы, конечно же, гораздо больше от 400 до 700 долларов США ежемесячно. Особенно, если у вас есть свой личный бассейн, или, например, система полива воды для сада. Обязательно учитывайте это, когда планируете свой бюджет.
Итак, теперь вы знаете, какие цены на аренду жилья в Чили в разных городах и в разных районах. Сантьяго идеален для тех, кто ищет комфорт и престиж, Винья-дель-Мар подойдет любителям океана, а Конкон – отличный выбор для спокойной жизни.
Сайт для поиска долгосрочной аренды в Чили:
https://www.portalinmobiliario.com
